大温地产局(Greater Vancouver Real Estate Board)发布了2025年3月份的房地产市场报告,显示大温哥华地区的房地产市场呈现“有价无市”的状态。成交量创下自2019年以来新低,而房源库存量显著增加,市场明显转向买家市场,但买家活跃度却不足。
与十年平均对比:十年平均每月成交量为3,308套,今年3月比平均值低36.8%,降幅显著。
原因分析:成交量低迷与美国对加拿大加征关税、政治和经济不确定性等因素有关。
市场总库存:截至3月,市场上共有14,500多套房源,相比去年同期(10,500套)增长超30%,比十年平均值高44%。
结论:房源供应充足,卖家意愿强烈,但买家需求疲软。
独立房:10.3%(最低)。
联排:21.5%(最高,相对容易出售)。
公寓:16.2%。
分析:售挂比偏低,尤其是独立房和公寓,显示市场活跃度不足。
独立房基准价:2,034,000加元,同比上涨0.8%,环比上涨0.4%。
公寓基准价:767,000加元,同比下降0.9%,环比上涨1%。
联排基准价:1,113,000加元,同比下降0.8%,环比上涨0.2%。