译者导读
CitaDAO 致力于构建一个更轻松、无边界、透明和可扩展的房地产融资平台。通过对房地产进行代币化和可交易化，CitaDAO 希望解决现有房地产缺乏流行性、高准入门槛和缺乏可组合性的问题。也许这篇关于其代币经济学 的文章可以帮助我们了解更多细节。
CitaDAO 提供 DeFi 式的链上不动产，将传统资产变成 24/7可交易的流动资产！
我住在澳大利亚，与许多其他国家一样，不动产非常昂贵。对于大多数人来说，只有增加债务或将所有鸡蛋放在多个篮子里，才可能将他们的退休储蓄分散到房地产之类的资产上。除非该投资组合相当大，否则很难拥有平衡的股票、加密货币和房地产投资组合。虽然有房地产投资信托 (REIT)，但它们以不透明的方式捆绑了许多不同的房产，你所能做的就是购买其中的一部分。就像您只能购买 ETF 而不能购买公司的股票。或者更通俗地说，你只想要一块牛排，却只能买一头牛回来。
如果我们可以将房地产分成许多小块所有权，然后由个人灵活组合，就像我们处理公司股份那样，那会怎样？这就是房地产代币化想法的由来，而似乎已经足够成熟的 web3，足以让这成为现实。
如果您不再喜欢某项房产，简单交换即可。
房地产代币化将非流动资产变成具有 24/7 可交易的流动性资产。如果您不再喜欢该房产，只需在 Uniswap 上交易即可。流动性市场可以更好地发现实际价格：频繁交易代币将创造透明度，让任何人都可以看到市场目前认可的价值。不过，最有趣的功能是能够以比以前少得多的资本实现多元化。一个普通人可以同时介入一些漂亮的海滨房产和黄金地段的购物中心。
尽管房地产代币化已经酝酿了很长时间，但看起来 CitaDAO 可能已经想出了如何实现它的途径，通过将农业收益机会与房地产代币作为抵押品相结合。一整套支持治理和不动产管理功能的工具和流程表明，他们已经考虑到了上链房地产从头到尾是如何运行的。
让不动产上链
这听起来很容易，但是将不动产上链以实现其代币化会牵涉很多。作为开始，CitaDAO 计划很快将第一个 IRO（引入链上不动产）作为概念验证。该不动产是位于英国卡迪夫的一座价值约 2100 万美元、 面积在 7,000 左右平方英尺的商业建筑。
一旦开始，感兴趣的参与者可在 10 天以内将资金投入相关池子，就像是以太坊区块链上的智能合约来收集资金。现实中，出售此类不动产的费用将包含代理机构 3–5% 的费用，在本次概念验证中，此费用将分配给池的贡献者（这样分配）。如果达到约 2100 万美金的目标额，则该过程完成，建筑物将被上链并为参与者代币化。为此，它将被转移到一个注册的公司实体以在非加密世界中持有该资产，同时由以太坊区块链上的NFT (ERC-721) 和 ERC-20 代币代表其所有权。
此处列出了房产的详细信息，让社区成员了解租金收入、租金随时间的增长以及房产的位置。分发给社区成员的代币由收取租金的真实实体建筑提供支撑。如果这都不能显示 web3 在现实世界中的应用案例，我不知道还有什么可以。
CitaDAO的未来方向
CitaDAO 在第一次概念验证之后并未止步，在为 2022 年更多的 IRO 提供强大的管道。通过在全球多个国家运行 IRO 并提供不动产代币化，CitaDAO 计划创建一个全球物理不动产组合，即在以太坊生态系统内可互操作。
CitaDAO 协议
CitaDAO 协议有两种不同的代币类型。第一个是 KNIGHT 代币，它是 CitaDAO 的治理和实用代币，第二个是房地产代币（RET），它为链上的每个不动产创建一个新版本。最好的开始方法是研究不动产是如何上链的。
IRO--引入链上房地产
上面提到的卡迪夫商业大楼将试运行这个过程，如果成功，它将被铸造成以太坊区块链上的 NFT，随后细分为代币分发给 IRO 参与者。这相当精彩。以下是他工作的方式：
法律视角下的 IRO
为确保不动产可以转让并且不存在法律问题，在 IRO 之前由律师进行尽职调查。如果得到律师的批准，房东可以在 CitaDAO 上列出房产，以完成上述流程。如果 IRO 失败，即如果未筹集到目标金额，所有存款人将获得全额退款，并且不会分配奖励。在这种情况下，奖励是代理费，在 物质世界中，支付给代理，但通过 CitaDAO 给予池的储户。与物质世界类似，如果物业不出售，则不收取中介费。
不动产与 NFT 之间的互转
物质世界和元宇宙之间的双向桥梁，确保不动产上链的过程可逆。买断使个人能够购买房产的所有 RET 代币以申领 NFT 并获得链下房地产的所有权。收购过程使其他 RET 持有者有机会进行还价并阻止收购。
DAO 起到什么作用？CitaDAO 要求在尽职调查过程中收取费用，如果 IRO 完成，则收取铸造 RET 代币的 2%，并在收购时收取额外费用以增加 DAO 的价值。
发布IRO
当不动产在链上时，整件事实际上开始变得有趣起来。RET 代币持有者不仅可以在 Uniswap 等交易所交易代币，还可以通过提供流动性获得额外收益。CitaDAO 在 xToken 终端上奖励流动性提供者，在常规流动性提供者奖励（他们从其他人在 Uniswap 上交易代币获得的费用）之上使用 KNIGHT 代币。
链下收入来源
另一个促成交易所流动性的因素是 CitaDAO 如何使用物业租金收入。卡迪夫商业大楼的年收益率约为 4.3%，用于从市场上以 USDC 回购 RET 代币并销毁它们。这创造了对代币的稳定需求和稳定、可靠的流动性。
在 IRO 之后，注册公司实体或特殊目的载体 ( SPV ) 将邀请独立的全球物业经理签订为期一年的合同来管理该物业。然后，SPV 会根据他们对预计租金、运营成本和其他费用的建议选择一名物业经理（详情请点击此处）。所有这些都是透明的，以供代币持有者观察，并且该过程默认选择最低报价。
The CitaDAO DAO
作为拥有自己的治理代币 KNIGHT 的 DAO，CitaDAO 允许用户对项目相关事宜进行投票。在 IRO 过程中要求的费用只是这个 DAO 有趣的部分原因。如果 CitaDAO 在其管道上执行以在 2022 年再推出 6 个 IRO，那么随着每个 IRO 的 RET 代币占 2%，KNIGHT 代币将迅速变成一个多元化的房地产支持代币。想象一下，DAO 将在其金库中持有所有这些代币化资产的 2%。这有可能为普通人如何参与多元化的房地产市场树立新的标杆。
代币供应
CitaDAO 将有 100 亿个 KNIGHT 代币的总供应量，其中大部分用于社区和流动性激励 (~79%)，有 4 年的归属时间表（详细信息可以在这里找到）。归属时间表与到 2023 年将 400 处房产上链的路线图保持一致，并将激励代表房产的 RET 代币的流动性。
链上不动产
不动产代币化已经存在多年，许多都失败了，或者开始的时机不对。CitaDAO 做了一些与众不同的事情来确保他们在这个领域可以取得成功。最重要的是成为一个真正的 DeFi 项目，拥有所有的货币乐高积木并集成到现有的基础设施中。在现有的 AMM 上提供房地产代币并用他们自己的 DAO 代币激励流动性是一个很好的概念，可以将它们列入“可行的”类别。作为一个真正的 DeFi 项目，我们将在以后的文章中探讨他更多的未来。
与更广泛的生态系统的开放性和互操作性总是有益的，因为其他人可能会使用您的乐高积木在上面构建一些东西。为更广阔的空间做出贡献将有助于保持相关性并增加新用户的采用率。CitaDAO 正在满足所有这些条件，使其有可能最终成功地将房屋、公寓和商业建筑等非流动资产转变为 24/7 可交易的 DeFi 资产，这可以实现我们今天无法想象的大量进一步创新。将物理世界中的房地产带入区块链世界。
