没错，这个DAO的主要发起人就是华人，这个DAO的主要语言也是汉语，我们绝不搞那种明明是华人却要伪装成老外的事情。

我们反而要告诉所有的老外，我们只提供华语文档。你如果想了解、想加入这个炒房团DAO，那么对不起，请你自行将本文翻译成你的母语。

第一部分，由来

想做一个DAO很久了。

这两年华人在crypto圈子的名声真的不太好，项目方一听说是华人，立刻骂声一片；用户身份一看是华人，立刻被扣上“羊毛党”的帽子。

可是这又不能全是别人的错，华人的确出了不少刷新三观的垃圾跑路盘，和毫无人性以撸塌项目为己任的专业羊毛党。

人家骂，的确有原因。

可我们还是不开心怎么办？

能不能搞点让老外服气的事情？

最近有个说法很流行，“token是股票，NFT是房产”。不知道你怎么看，我反正很认可，NFT挺像房产的——贵，有面，不好出手，能出租赚钱。

更何况，Decentraland和The sandbox的崛起，真真正正的带来了地皮和房子，当然是NFT的地皮和房子。

我不禁想起了华人在全球崛起的经典案例：

早年的华人前辈，靠的是勤奋、隐忍、孜孜不倦；但是也留下了“自私、小气、斤斤计较、没有格局”等历史恶评；

父辈的华人一代，靠的是勤劳发家、勤俭致富之后，到海外豪气的买买买，尤其是世界各地的房产和地产，最近二十年被华人买了个遍。

论炒房，我们华人怕过谁？

看不起华人？那就买到你服。

真正到了我们年轻一代登上世界舞台的时候，祖辈和父辈们已经给我们打下了良好的基础，我们才有机会以更平等自信的姿态融入世界。

很明显，crypto当前的阶段，很像我们祖辈奋斗的阶段末期，华人在这个全新的领域已经有了初步的积累，正需要寻求更多的突破，这个时候可能就是第二阶段即将揭幕的时候。

这个阶段，面对质疑甚至是污蔑和歧视，最好的反击绝不是针锋相对的互怼，而是用一件极其牛X的事情，让所有不服的人跪服。

当然，最牛的必然是创新，新技术、新产品的开发，直接从底层改变世界，我所知道的一大批优秀的华人团队都在日以继夜的辛勤耕耘，我们敬佩并期待他们的成功。

同时，千千万万个普通的华人crypto玩家，也应当有更加简单、更容易上手、更会保值增值的选择，那么元宇宙的地皮跟房产，毫无疑问就是首选。

所以，MetaEstate DAO诞生了，这个组织的华语名字很酷炫，就叫——元宇宙炒房团。

没错，这个DAO的主要发起人就是华人，这个DAO的主要语言也是汉语，我们绝不搞那种明明是华人却要伪装成老外的事情。

我们反而要告诉所有的老外，我们只提供华语文档。你如果想了解、想加入这个炒房团DAO，那么对不起，请你自行将本文翻译成你的母语。

嘿嘿，别的不说，论炒房，华人绝对天下第一，感谢老外们创造了这么好的元宇宙，让我们有机会成为元宇宙的主人。

以上就是由来。论炒房，咱们怕过谁？

第二部分，设计思想

第一原则，就是DAO成员利益永远排在第一位。

杨朱子云：拔一毛而利天下者，不为也。后世曲解为“一毛不拔”，实在是对不起先贤。这句话的原意为：人人追求自利则天下大治，所以没必要要求任何人牺牲他自己个人的利益去满足所谓“天下人”。

所以，别跟我扯那些虚头八脑的东西，除非经过了DAO成员本人的同意，否则任何高尚的理由都不能侵害DAO成员的利益。

MetaEstate DAO就是应当给DAO的成员赚钱，这就是永恒的第一原则，只有这个事才是最大的事。

在这个过程中，咱们顺便帮助到了crypto世界的发展、丰富了元宇宙的生态、推进了web3.0的普及、改变了人们的生活、让世界变得更美好等等，那都是咱们顺手干的小事。

其次，我们的价值源自build，而不是rug。

我们要把DAO成员的利益放在第一位，更要把创造价值的源头牢牢把握住——我们追求的价值是有源之水。

元宇宙的地皮和房产，不再像原子世界的地皮和房产，不再受到传统地段的限制，人流量的决定因素不再是location，而是有吸引力的内容——一个有趣的内容和交互，带来的人流量远超传统地产的“金角银边草肚皮”。

所以，能够创造优质内容的创作者，才是价值增值最重要的发动机。因此，我们应当给他们预留出充分的价值空间，以便吸引和留住这些最值钱的头脑。

通俗点说，吸引了这批人来协助创作，就会有优质的创意、内容和玩法，就能够吸引更多的玩家用户光顾、交互、口口相传，从而获得更多玩家的喜爱，收获更多的共识，那么地皮和房产的价值就会噌噌噌的往上涨。

所以我们在经济模型当中特意给创作者留出了专门的份额，用来激励和留住这些最有价值的头脑。

第三个设计思想，在治理方面，采取“分层治理”。

我们认为，一个复杂的经济组织，除了一人一票、按token数量投票等方式，还应当有不一样的治理方式。

在这里，先引用我的朋友冯卫东先生所首倡的“恒产税”和纳税方能投票的思想。

冯卫东先生认为，一个城市里，最有动力也最有能力为城市负责的人群，显然是在城市里有更多恒产（不动产）的人，所谓“有恒产者有恒心”。

在此我无意挑起争论，我只是朴素的判断，在一个城市里没有恒产的人，他逃离或者说抛弃这个城市的成本更低、动力更强。

反之，有恒产的人则更愿意为城市负责、更愿意为城市付出，他们对治安、公共交通、公共医疗和城市基础设施的需求更强，自然也更有理由为之买单。

那么，就可以只需要让有恒产的人缴纳税款，同时也只允许纳过税的人才能参与城市的治理，才能拥有宝贵的投票权。

对于炒房团DAO这个组织来说，家族徽章NFT就是这个组织的恒产。只有拥有了这个NFT的人，才有资格参与DAO重大事务的投票。

DAO会采购很多元宇宙的地皮和房产，也会有很多地皮和房产被拆分成token（详情见经济模型），那么这些持有token的人就没有权利了吗？

不。他们的权限是发起可供投票的议案——首先需要持有token才能发起议案，其次该议案需要取得一定数量和比例的token支持方可进入董事会表决的事项列表。

而这件事究竟行不行，那必须由持有DAO组织的家族徽章NFT的用户才有资格进行表决。

这就是我们设计的分层治理：

1、持有地皮和房产token的用户有权发起议案；

2、获得足额token支持的议案方可进入董事会表决事项；

3、持有家族徽章NFT的DAO成员对议案进行表决，并将结果全网公布。

以上过程全部都会在区块链上进行。

第三部分，业务模型

一、商业模式

元宇宙炒房团嘛，主营业务当然就是买卖、开发、经营各个元宇宙里的地皮和房产等不动产，从而给DAO和成员创造价值。

首先，通过调研选购价值被低估的不动产。这个过程充满含金量，也是i需要专业的团队和聪明的头脑才能妥善完成的工作，所以我们会用地产销售的业绩对他们进行激励。

然后，采购过来的不动产，有一部分会被直接转手卖掉，扣除必要的佣金等费用之后的收入进入DAO国库继续滚动发展。

接着是重点：另外的一部分不动产，则会纳入开发计划，通过拆分协议拆分为token之后，对整个生态进行激励，尤其重点激励能够给地皮和房产带来价值的创意工作者和开发者。

比如某个程序员给一栋大房子开发了一个有趣的小游戏，每个进来的玩家都流连忘返，并飞快的分享给了自己的朋友，那么这样的开发者就应当获得DAO的慷慨的奖励。

同时，经过拆分的不动产token也会被社区用户自主添加在各个dex里建立流动性，从而使不动产的价值流动性大幅度提升，也更加能够为DAO吸引更多的成员。

二、NFT的基本设计

1、NFT是MetaEstate DAO的身份标识，名称为“家族徽章”（英文：Family Badge），与“国籍”、“会籍”等概念相似，享有DAO组织的表决权和收益权。

2、家族徽章NFT的经济模型：

总量：10000枚

分配比例：

空投2000枚，给Decentraland和the sandbox的土地NFT持有者，按照土地面积和价值等指标进行排列，然后自上而下进行空投，投完为止。

种子轮投资人1000枚，为项目提供早期高风险的起步资金获得回报。

早期发起团队1000枚，提出项目创意并完成初步的开发、运营和DAO组织的建立等工作。

优质开发者签证奖励1000枚，为全球范围最优质的元宇宙开发者预留，包括但不限于艺术家、音乐家、程序员、设计师、建筑师等，以为DAO做出的贡献为标准，由DAO组织分批投票表决发放。

公开发售5000枚，面向全网，自由交易，价高者得。

由于这是一个十分注重前期投研和后期开发运营的业务，所以家族徽章NFT的销售金额分配如下：

50%专门用来采购优质的元宇宙不动产；

20%用来招募和支付顶尖的元宇宙不动产投研团队及他们的成本；

30%用来支持开发和运营团队持续进行技术开发、不动产开发和商业运营。

三、不动产token的基本设计

1、DAO采购的不动产（地皮、房产等）有一部分会通过分拆协议分拆为token。

2、不动产token的经济模型：

总量：每个不动产根据面积和价值灵活决定拆分总量，一经发出，不可增发。

DAO国库：30%的token空投给DAO国库,作为不动产储备，须经投票批准方可动用。

NFT空投：10%的token平均空投给每个持有家族徽章NFT的地址。

DAO矿山：30%的token进入DAO矿山，持有NFT且staking的用户将获得持续的挖矿收益。

开发基金：30%的token用来激励优秀的开发者，从而鼓励更多开发者为DAO所持有的不动产赋予更高的价值。

第四部分，路线图

2022年2月，完成初步开发，开启NFT空投和首期NFT售卖

2022年3月，完成首个元宇宙地块的采购、分拆、空投和开发招标

2022年Q2，持续买进地块，并开放首个地块的开发成果，形成行业热点

2022年Q3，完成NFT的高阶服务协议开发，给家族徽章NFT和不动产NFT提供更好的赋能

2022年Q4，持续买进并开发元宇宙地块，形成DAO独有的不动产品牌

2023年，成为全行业最权威的元宇宙不动产DAO，并参与孵化全新的元宇宙项目

综上所述，全世界第一个基于去中心化网络的“元宇宙炒房团”就此诞生了，我们将用自己的财富和勤劳的双手去建设属于华人自己的DAO，让全世界都看一看华人社区史无前例的的团结和建设性，并给每一个DAO的成员创造实实在在的增量价值。

炒房子，咱们华人怕过谁？